Estimation théorique
Route du Potier,40990 Angoumé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Potier,40990-Angoumé indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 74 | RTE DU POTIER | 5 | 115 | 106 | 246800€ | 2146€ |
2022-06-10 | 962 | RUE GRACIAN | 5 | 106 | 947 | 315000€ | 2972€ |
2022-03-15 | 135 | IMP MANCANILLE | 6 | 136 | 180 | 235370€ | 1731€ |
2023-01-20 | 97 | IMP MANCANILLE | 5 | 199 | 1000 | 385000€ | 1935€ |
2019-11-06 | 135 | IMP MANCANILLE | 4 | 103 | 1176 | 181955€ | 1767€ |
2022-04-29 | 672 | RTE D'ANGOUME | 4 | 93 | 500 | 375800€ | 4041€ |
2021-07-28 | 85 | IMP DU TAILLIS | 4 | 96 | 536 | 275000€ | 2865€ |
2023-06-13 | 35 | IMP DU TAILLIS | 4 | 110 | 882 | 390000€ | 3545€ |
2022-09-30 | 125 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 104 | 633 | 310000€ | 2981€ |
2022-06-02 | 131 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 149 | 500 | 480000€ | 3221€ |
2023-02-21 | 131 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 149 | 500 | 520000€ | 3490€ |
2022-10-06 | 630 | RTE D'ANGOUME | 4 | 128 | 500 | 610900€ | 4773€ |
2021-10-01 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 89 | 500 | 273000€ | 3067€ |
2023-02-01 | 169 | RUE GRACIAN | 5 | 101 | 1000 | 310680€ | 3076€ |
2020-10-22 | 365 | RTE DES CLARIONS | 3 | 110 | 780 | 290000€ | 2636€ |
2021-07-23 | 455 | ALL DU CHATEAU | 3 | 79 | 0 | 159000€ | 2013€ |
2022-08-01 | 405 | RTE D'ANGOUME | 6 | 181 | 3800 | 809965€ | 4475€ |
2021-01-20 | 251 | RTE D'ANGOUME | 5 | 123 | 1008 | 255000€ | 2073€ |
2021-09-28 | 225 | RTE D'ANGOUME | 4 | 86 | 637 | 251222€ | 2921€ |
2020-02-13 | 0 | RTE D'ANGOUME | 5 | 169 | 1839 | 386200€ | 2285€ |
2020-12-02 | 100 | IMP DE HOUREUIL | 4 | 127 | 500 | 318000€ | 2504€ |
2020-05-11 | 731 | RTE DU VIMPORT | 3 | 61 | 0 | 182000€ | 2984€ |
2021-03-16 | 755 | RTE DU VIMPORT | 3 | 167 | 1109 | 330000€ | 1976€ |
2022-07-11 | 560 | RTE DU VIMPORT | 3 | 58 | 618 | 234000€ | 4034€ |
2021-09-10 | 1211 | RTE DU VIMPORT | 5 | 108 | 690 | 90000€ | 833€ |
2022-06-14 | 244 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 119 | 935 | 337000€ | 2832€ |
2021-10-04 | 120 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 860 | 290000€ | 2959€ |
2020-07-09 | 160 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 99 | 860 | 297700€ | 3007€ |
2022-01-27 | 0 | RTE DE HOUSSAT | 4 | 99 | 1000 | 320700€ | 3239€ |
2020-06-23 | 61 | RUE DES MESANGES | 4 | 111 | 1294 | 280000€ | 2523€ |
2023-04-13 | 181 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 1106 | 217300€ | 2751€ |
2021-02-26 | 541 | RTE LANDE DE MOUILLERAT | 5 | 180 | 1000 | 393246€ | 2185€ |
2021-10-13 | 195 | BONNEHOUN | 4 | 96 | 841 | 432550€ | 4506€ |
2021-03-26 | 105 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 85 | 898 | 220000€ | 2588€ |
2020-06-15 | 35 | ALL DES ROSIERS | 3 | 54 | 591 | 160000€ | 2963€ |
2021-05-21 | 107 | RTE DU VIMPORT | 4 | 100 | 1480 | 165000€ | 1650€ |
2021-01-06 | 132 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 144 | 762 | 328750€ | 2283€ |
2021-01-28 | 120 | IMP DU VIMPORT | 3 | 90 | 954 | 40000€ | 444€ |
2022-10-14 | 166 | CHE DU BIGNAOU | 4 | 89 | 600 | 300000€ | 3371€ |
2022-03-04 | 52 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 1044 | 301391€ | 4784€ |
2021-11-22 | 162 | MAGESTE | 4 | 102 | 602 | 336650€ | 3300€ |
2020-12-12 | 160 | CHE DU BIGNAOU | 4 | 93 | 600 | 228710€ | 2459€ |
2020-01-13 | 25 | RUE DES PECHEURS | 3 | 81 | 406 | 141000€ | 1741€ |
2022-02-28 | 192 | ALL DES ROSIERS | 3 | 86 | 997 | 311225€ | 3619€ |
2021-01-08 | 325 | RTE LANDE DE MOUILLERAT | 6 | 186 | 1000 | 540000€ | 2903€ |
2021-01-20 | 92 | RTE DE LA FORET | 4 | 121 | 569 | 55000€ | 455€ |
2022-09-22 | 230 | RTE LANDE DE MOUILLERAT | 4 | 135 | 904 | 522200€ | 3868€ |
2020-05-28 | 240 | RTE DES BARTHES | 4 | 99 | 3472 | 225000€ | 2273€ |
2021-04-06 | 804 | RTE DE LA SABLERE | 4 | 129 | 800 | 290000€ | 2248€ |
2022-06-01 | 79 | RTE DU VIMPORT | 4 | 92 | 840 | 241510€ | 2625€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DE BERGAY | 4 | 99 | 634 | 363110€ | 3668€ |
2022-03-18 | 724 | RTE DE LA SABLERE | 5 | 145 | 876 | 120000€ | 828€ |
2023-03-29 | 1181 | RTE DE LA SABLERE | 4 | 98 | 1431 | 225000€ | 2296€ |
2021-04-02 | 320 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 133 | 774 | 306550€ | 2305€ |
2020-09-23 | 22 | RTE DE CASTETBIEILH | 4 | 93 | 1300 | 175000€ | 1882€ |
2020-08-27 | 640 | RTE DE LA SABLERE | 4 | 142 | 500 | 301000€ | 2120€ |
2022-10-12 | 631 | RTE DE MISSE | 4 | 113 | 1520 | 450000€ | 3982€ |
2021-06-22 | 646 | RTE DE CASTETBIEILH | 4 | 196 | 2200 | 712570€ | 3636€ |
2022-12-20 | 105 | CHEM DE PESNEGUE | 4 | 132 | 800 | 475590€ | 3603€ |
2021-06-12 | 608 | RTE DE MISSE | 4 | 120 | 305 | 460000€ | 3833€ |
2019-07-25 | 57 | RTE DE LESBIGNOTTES | 4 | 84 | 1594 | 145000€ | 1726€ |
2020-10-30 | 79 | CHE DES CIGOGNES | 5 | 146 | 1000 | 455000€ | 3116€ |
2019-09-20 | 437 | RTE DE TARTAS | 5 | 123 | 483 | 140000€ | 1138€ |
2022-02-10 | 437 | RTE DE TARTAS | 5 | 123 | 483 | 140000€ | 1138€ |
2022-05-09 | 114 | IMP DE PEYLIN | 5 | 104 | 500 | 313000€ | 3010€ |
2022-09-13 | 31 | RTE DE LESBIGNOTTES | 5 | 146 | 1312 | 265000€ | 1815€ |
2020-10-09 | 238 | RTE DE MISSE | 1 | 28 | 247 | 54000€ | 1929€ |
2019-11-04 | 163 | IMP JEANNE | 6 | 128 | 1710 | 190000€ | 1484€ |
2022-09-16 | 26 | CHEM DES SABLES | 4 | 105 | 1145 | 313000€ | 2981€ |
2020-06-16 | 82 | IMP DE PAILLERE | 4 | 140 | 418 | 387440€ | 2767€ |
2020-01-20 | 145 | RTE DE MISSE | 4 | 116 | 439 | 319000€ | 2750€ |
2022-09-29 | 99 | RTE DE MISSE | 5 | 111 | 998 | 402000€ | 3622€ |
2022-12-22 | 536 | RTE D'ANGOUME | 4 | 125 | 993 | 417044€ | 3336€ |
2021-01-21 | 230 | IMP POUPY | 4 | 155 | 848 | 378000€ | 2439€ |
2020-02-18 | 399 | RTE D ANGOUME | 5 | 114 | 1159 | 243700€ | 2138€ |
2022-09-06 | 155 | RTE DE BERGERAS | 5 | 207 | 500 | 874540€ | 4225€ |
2023-06-05 | 123 | IMP POUPY | 5 | 155 | 974 | 387000€ | 2497€ |
2022-09-12 | 142 | IMP POUPY | 5 | 125 | 822 | 365000€ | 2920€ |
2019-08-12 | 207 | RUE DE PALISSE | 6 | 121 | 1263 | 162000€ | 1339€ |
2022-08-26 | 207 | RUE DE PALISSE | 6 | 121 | 1263 | 250850€ | 2073€ |
2019-07-10 | 372 | RUE DE PALISSE | 6 | 230 | 1000 | 748400€ | 3254€ |
2022-07-30 | 270 | RTE DE BERGERAS | 5 | 120 | 903 | 356500€ | 2971€ |
2020-02-26 | 218 | RTE DU LAVOIR | 2 | 33 | 600 | 118000€ | 3576€ |
2019-09-18 | 525 | RTE DU BAYLE | 4 | 110 | 1126 | 203885€ | 1854€ |
2021-10-30 | 81 | CHEM DE LA BRANERE | 4 | 221 | 1087 | 1039400€ | 4703€ |
2020-12-09 | 11 | RUE PAUL CORTA | 4 | 97 | 829 | 249500€ | 2572€ |
2022-04-19 | 361 | RTE DE BERGERAS | 4 | 70 | 500 | 330000€ | 4714€ |
2020-10-15 | 28 | RTE DU DR ALBERT FERAUD | 3 | 78 | 762 | 261350€ | 3351€ |
2022-03-28 | 218 | RUE DU RUISSEAU DE MATALIN | 4 | 142 | 925 | 433000€ | 3049€ |
2022-10-20 | 1465 | RTE DE LA FORET | 4 | 98 | 1267 | 329000€ | 3357€ |
2022-09-13 | 390 | RTE DE BERGERAS | 5 | 200 | 500 | 430000€ | 2150€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PAUL CORTA | 5 | 108 | 1273 | 225000€ | 2083€ |
2020-01-24 | 11 | ALL DE LA CAPRANIE | 6 | 164 | 855 | 300000€ | 1829€ |
2021-10-06 | 58 | IMP MAUVOISIN | 4 | 131 | 500 | 514850€ | 3930€ |
2020-08-06 | 179 | AV DE MATALIN | 4 | 112 | 700 | 280500€ | 2504€ |
2021-08-23 | 60 | RTE D'ANGOUME | 5 | 125 | 1295 | 398000€ | 3184€ |
2021-09-03 | 169 | AV DE MATALIN | 4 | 92 | 501 | 272000€ | 2957€ |
2019-06-12 | 96 | RUE DE CAP DE CAM | 3 | 93 | 783 | 315000€ | 3387€ |
2022-01-14 | 146 | RUE DU CAP DE CAM | 4 | 95 | 497 | 308000€ | 3242€ |
2020-02-17 | 78 | CHE DU BEDAT | 5 | 104 | 880 | 298000€ | 2865€ |
2021-08-09 | 24 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 94 | 793 | 297400€ | 3164€ |
2022-10-21 | 175 | RUE DU CAP DE CAM | 8 | 151 | 296 | 265000€ | 1755€ |
2023-05-31 | 234 | RTE DE PEYRATA | 5 | 120 | 803 | 439500€ | 3663€ |
2019-07-01 | 788 | AV EMILE DESPAX | 11 | 266 | 3169 | 243000€ | 914€ |
2023-02-01 | 162 | RTE DE TIRELY | 8 | 188 | 2225 | 335000€ | 1782€ |
2022-12-23 | 17 | RTE DU DR ALBERT FERAUD | 7 | 145 | 827 | 409200€ | 2822€ |
2022-03-07 | 30 | RTE DE PACHIOU | 6 | 120 | 674 | 210000€ | 1750€ |
2021-03-19 | 436 | AV EMILE DESPAX | 4 | 79 | 554 | 67707€ | 857€ |
2020-09-10 | 45 | RTE DU TUC BLANC | 5 | 165 | 700 | 417400€ | 2530€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DU CEDRE | 6 | 160 | 847 | 208000€ | 1300€ |
2023-03-16 | 788 | RTE DE BRANA | 2 | 41 | 419 | 98000€ | 2390€ |
2019-07-19 | 67 | RUE DU FOURNIL | 3 | 66 | 939 | 175000€ | 2652€ |
2022-07-27 | 192 | RTE DE BORDENAVE | 5 | 74 | 560 | 239000€ | 3230€ |
2023-01-27 | 192 | RTE DE BORDENAVE | 5 | 74 | 560 | 241000€ | 3257€ |
2019-05-18 | 196 | RTE DE BORDENAVE | 3 | 65 | 484 | 297000€ | 4569€ |
2020-07-02 | 693 | RTE DE BRANA | 5 | 150 | 869 | 333700€ | 2225€ |
2020-11-06 | 766 | RTE DE BRANA | 4 | 66 | 909 | 180000€ | 2727€ |
2021-08-25 | 151 | RUE JEAN-BAPTISTE CAPDUPUY | 6 | 154 | 1337 | 512990€ | 3331€ |
2019-12-20 | 1101 | AV EMILE DESPAX | 4 | 56 | 317 | 100000€ | 1786€ |
2020-08-28 | 127 | RUE DU FOURNIL | 4 | 72 | 972 | 198900€ | 2763€ |
2020-01-21 | 29 | RUE DU CHALET | 4 | 110 | 810 | 218000€ | 1982€ |
2022-01-18 | 377 | RTE DE PEYRATA | 7 | 300 | 2565 | 400000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 377 | RTE DE PEYRATA | 7 | 300 | 2565 | 449000€ | 1497€ |
2021-09-28 | 181 | RTE DU TUC BLANC | 6 | 229 | 700 | 658474€ | 2875€ |
2022-06-27 | 136 | RUE DES CHENES | 4 | 119 | 878 | 40000€ | 336€ |
2022-10-10 | 473 | AV EMILE DESPAX | 3 | 98 | 499 | 266000€ | 2714€ |
2020-09-16 | 231 | RTE DE CASTERA | 4 | 75 | 464 | 164500€ | 2193€ |
2020-07-07 | 144 | RUE DES CHENES | 3 | 81 | 819 | 141000€ | 1741€ |
2020-09-24 | 200 | RTE DE LATINE | 4 | 107 | 844 | 140000€ | 1308€ |
2020-06-17 | 87 | RUE DU CEDRE | 3 | 76 | 830 | 141630€ | 1864€ |
2021-03-02 | 140 | RTE DE SAAS | 5 | 112 | 1125 | 290160€ | 2591€ |
2019-07-12 | 385 | RUE SOLFERINO | 4 | 159 | 1100 | 379000€ | 2384€ |
2021-02-15 | 62 | RUE DES RAMIERS | 4 | 59 | 704 | 162485€ | 2754€ |
2020-08-24 | 834 | RTE DE BRANA | 6 | 293 | 2000 | 670000€ | 2287€ |
2023-01-25 | 834 | RTE DE BRANA | 6 | 293 | 1500 | 870000€ | 2969€ |
2022-09-21 | 156 | RUE DU CEDRE | 5 | 81 | 1019 | 255000€ | 3148€ |
2020-06-21 | 181 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 1340 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-20 | 191 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 121 | 1099 | 304000€ | 2512€ |
2022-04-15 | 265 | AV EMILE DESPAX | 4 | 135 | 822 | 427000€ | 3163€ |
2021-08-10 | 164 | RTE DE CASTERA | 4 | 83 | 1139 | 193500€ | 2331€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 120 | 659 | 200000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 95 | 639 | 217000€ | 2284€ |
2020-01-10 | 19 | RTE DE MONTANET | 4 | 100 | 515 | 255000€ | 2550€ |
2021-06-18 | 139 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 76 | 273 | 259000€ | 3408€ |
2019-08-20 | 86 | AV EMILE DESPAX | 3 | 73 | 654 | 140000€ | 1918€ |
2020-05-12 | 83 | RUE DU BOIS DE MEES | 3 | 131 | 752 | 270000€ | 2061€ |
2022-08-10 | 69 | RTE DE BORDENAVE | 4 | 57 | 767 | 250000€ | 4386€ |
2021-01-29 | 300 | RTE DE PATESSE | 5 | 140 | 1080 | 190000€ | 1357€ |
2020-07-06 | 216 | RUE DES RAMIERS | 4 | 90 | 367 | 156700€ | 1741€ |
2021-08-11 | 319 | RTE DU TUC BLANC | 4 | 89 | 1028 | 283000€ | 3180€ |